Это дело не только хлопотное, но и ответственное

Никто, не будет спорить с тем, что покупка недвижимости — дело хлопотное и ответственное. Но, в отличие от приобретения квартиры, покупка дома требует в два раза больше и ресурсов и времени.

Первое, что нужно сделать, это — проверить общее состояние дома и коммуникации. И, сделать это нужно вместе с квалифицированными специалистами.

Внимание!
Обратите внимание, выбирая дом на сайте объявлений, рассчитайте финансы и силы. Ведь, так можно найти подходящий вариант большей стоимости, а также, быть готовым к тому, что дому потребуется постоянный уход.

Итак, приступим, к выбору дома. Лучше, на бумаге нарисовать хотя бы приблизительный проект будущего жилья. Так, вы сразу определите для себя направление поиска.

Когда найдете подходящий вариант, договаривайтесь с владельцем об осмотре. Проверки технического состояния дома, участка, коммуникаций.

Возможно, потребуется реставрация фасада или другой ремонт? Например, изменение внутренних помещений или перепланировка.

К сожалению, чтобы купить дом, в который можно сразу въехать и жить, нужна очень большая сумма. Как показывает практика, после покупки дома новые хозяева вкладывают определенную сумму, чтобы сделать дом "под себя".

Каким бы хорошим ни был продавец, он никогда не покажет все изъяны постройки. Сами, вы также, не сразу сможете найти проблемы. Поэтому, еще раз повторимся, на осмотр дома нужно ехать вместе со специалистом.

Осматривать будущее жилье лучше всего весной. Почему? Потому что, тающий снег сразу покажут, есть в доме затопление, в каком состоянии фундамент?

Дальше, осмотрите чердак и кровлю. Там, вы увидите дом таким, каков он на самом деле. Именно тут проявляются первые недостатки. Например, кровля может протекать.

Как устроен водоотвод — важный момент при осмотре дома. Именно весной, можно увидеть все недостатки. Например, если есть вымытые водой канавки помимо специально проложенных желобков, это — повод задуматься, минимум о том, сколько вам придется потратить денег на устранение проблемы.

Внимание!
Неправильно установленный канал для стока воды может привести к повреждению элементов фасада, разрушению цоколя, а также преждевременному износу фундамента.

Дальше, обратите внимание на то, как открываются окна и двери. Если они скрипят — дом дал усадку.

В самом доме включите все, что можно, выключатели, розетки, краны. Осмотрите все, что и как работает? Неполадки, даже в одной розетке, должны вас насторожить.

И, конечно, нужно обязательно включить котел, а потом проверить отопление во всех комнатах дома. Это покажет и имеющуюся течь в трубах, и то, везде ли доходит горячая вода, наличие воздушных пробок.

Если изоляции нет на видимых участках труб, не стоит ожидать того, что она есть и на тех трубах, которые скрыты внутри стен.

Аккуратность возведения стен является главным признаком качественного строительства. Этот момент можно проверить с помощью обычной линейки.

Вертикальность стен и горизонтальность уложенного паркета можно определить при помощи нехитрого инструмента - строительного уровня.

Осмотрите канализацию. Как минимум, для этого нужно слить большой объем воды и посмотреть, насколько быстро она уходит.

Только после того, как вы визуально проверите дом, переходите к проверке документов. Это также лучше делать со специалистом.