Вопрос о покупке недвижимости никогда не останется за пределами внимания многих из нас. Тем более в современной ситуации, когда нестабильные цены на жилье только подстегивают нас совершить долгожданную покупку. При всем этом связываться с застройщиками очень многие не хотят или жен просто боятся - скандалов в последнее время произошло более чем достаточно, а обманутых инвесторов уже сложно перечитать. Потому многих, кто желает купить квартиру в Киеве, вторичный рынок интересует куда больше первички. Он далеко не всегда радует нас низкими ценами, да и стабильностью, но так люди хоть видят, что они покупают.
Если речь идет о квартире в хорошем доме ( а сегодня потенциальные покупатели предпочитают выбрать район подальше, но дом получше), то вторичное жилье в нем, как правило, дешевле. Несравненный плюс - возможность пообщаться с соседями и узнать много интересного, а зачастую, еще и полезного о том месте, где вы собираетесь жить. К примеру, слабые стороны дома, особенности транспортной развязки и прочее. Конечно, это не даст абсолютную гарантию на удачную сделку, но вполне может пригодиться.
Еще один несомненный плюс вторичного рынка - развитая инфраструктура. Когда вы вкладываете деньги в стройку, как правило, получаете голый дом (если район новый) и котлован рядом с ним, или же пустырь. Если же такой вариант не подходит (маленькие дети, старые родители, то купить квартиру в Киеве вторичный рынок поможет с учетом ваших потребностей - садик или школа через дорогу, поликлиника за углом и удобно расположенный гастроном. Старые районы в этом плане имеют кучу преимуществ - рынки, в том числе, стихийные, магазины, разнообразные офисы от сферы услуг. Для того, чтобы все это появилось для первички, понадобится огромное количество времени, иногда больше года - предприниматели осваивают этот сегмент не всегда охотно.
Конечно, вторичка не лишена своих подводных камней, с которыми клиенты очень часто сталкиваются уже после того, как деньги проплачены и квартира должна перейти в их собственность. Неприятности приходят в лице всевозможных родственников разной степени родства, прописанных на тех самых заветных метрах, которых выселить в принципе невозможно. Обезопасить от всего этого может только хорошая риэлторская фирма, где работают опытные юристы. Они уже научились прослеживать подобные ситуации, чтобы клиент в них не попадал.
